İskansız Yapıya Su/Elektrik Bağlanması ve İmar Affı

İskansız yapılar, özellikle büyük şehirlerde sıkça karşılaşılan sorunlardan biridir. Bu yapıların yasal statü kazanması ve su, elektrik gibi temel altyapı hizmetlerine erişim sağlanması için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu makalede, iskansız yapıya su ve elektrik aboneliği almak için gerekli şartlar ve imar affı hakkında detaylı bilgiler sunacağız.

İskansız Yapıya Abonelik Almak İçin Gerekli Şartlar

İskansız yapıya su ve elektrik aboneliği alabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. İşte bu şartlar:

1. Yapı Ruhsatı ve İskan Durumu: 1 Temmuz 2022 tarihine kadar yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve bu ruhsata uygun olarak yapılmış olup, kullanma izni (iskan) verilmemiş yapılar su ve elektrik aboneliği alabilir. Ancak, bu şart 31 Aralık 2021 tarihinden önce yapılan yapılar için uygulanmaz.
2. Alt Yapı Hizmetleri: Yapının bulunduğu parselde yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının bulunması ve bunun ilgili belediye tarafından belgelenmesi gerekmektedir.
3. Fenni Gereklilikler: İlgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirilmiş olması gerekmektedir.
4. Başvuru Süresi: İlgili maddenin yayımı tarihinden itibaren başvurunun yapılması gerekmektedir.

Elektrik ve Su Aboneliği Şartları

İskansız yapılar için elektrik ve su aboneliği geçici olarak bağlanmaktadır. İlgili belediyenin dağıtım şirketine elektriğin kesilmesi talebinde bulunması durumunda abonelik iptal edilebilir. Bu tür abonelikler, herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmez.

İmar Affı ve İskansız Yapılar

İmar affı, iskansız yapıların yasal statü kazanması ve temel hizmetlere erişim sağlanması için önemli bir düzenlemedir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesi kapsamında, 1 Temmuz 2022 tarihine kadar inşaat ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olup, kullanma izni verilmeyen yapılar elektrik ve su aboneliğinden yararlanabilir.

Kimler Yararlanabilir?

• Ruhsatlı Yapılar: 1 Temmuz 2022 tarihine kadar inşaat ruhsatı alınmış ve ruhsata uygun olarak yapılmış, ancak kullanma izni olmayan yapılar.
• İskansız Yapılar: 31 Aralık 2021 tarihinden önce tamamen kaçak olarak yapılmış, yani ruhsat alınmadan inşa edilmiş yapılar.

İskansız Yapıya Elektrik ve Su Aboneliği Nasıl Alınır?

Gerekli Belgeler

Kaçak yapıya elektrik ve su aboneliği almak için gerekli belgeler şunlardır:

1. Yapının 1 Temmuz 2022 tarihine kadar yapı ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olduğuna dair ispatlayıcı belgeler.
2. Yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğüne dair yazı.
3. Kimlik Belgesi (nüfus cüzdanı veya ehliyet).
4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Fotokopisi.
5. Tapu Fotokopisi.
6. Kira Kontrat Fotokopisi (kiracı ise).

Başvuru Süreci

1. Belediyeye Başvuru: İlk olarak ilgili belediyeye başvuruda bulunulmalı ve gerekli belgeler temin edilmelidir.
2. Dağıtım Şirketine Başvuru: Belediye tarafından sağlanan belgelerle birlikte ilgili elektrik ve su dağıtım firmalarına başvuru yapılmalıdır.

Kaçak Yapı Nedir?

Kaçak yapı, ruhsat alınması gerektiği halde ruhsatsız olarak yapılan veya ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapılardır. İmar Kanunu’nun 32. maddesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların yıkılmasını öngörmektedir. Bu tür yapılar, yasal prosedürlere uyulmadığı için kaçak yapı olarak adlandırılır.

İskansız Yapıya Abonelik İmkanından Hangi Yapılar Yararlanabilir?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesine göre kaçak yapıya elektrik ve su aboneliği imkanından yararlanabilecek yapılar şunlardır:

• 1 Temmuz 2022 tarihine kadar inşaat ruhsatı alınmış ve bu ruhsata uygun olarak yapılmış olup, kullanma izni verilmemiş yapılar.
• Hiç ruhsat alınmaksızın ve tamamen kaçak olarak 31 Aralık 2021 tarihinden önce yapılmış yapılar.

Geçici Elektrik ve Su Aboneliği

Geçici Elektrik Aboneliği Nedir?

Geçici elektrik aboneliği, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesine göre alınan ve geçici süreli olan aboneliklerdir. İlgili belediyeden dağıtım şirketine elektriğin kesilmesi talebinde bulunulması halinde abonelik iptal edilecektir.

Geçici Elektrik Aboneliği İçin Gerekli Evraklar

Geçici elektrik aboneliği için gerekli evraklar şunlardır:

1. Yapının 1 Temmuz 2022 tarihine kadar yapı ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olduğuna veya 31 Aralık 2021 tarihinden önce yapılmış olduğuna dair ispatlayıcı belgeler.
2. Yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğüne dair yazı.
3. Kimlik Belgesi (nüfus cüzdanı veya ehliyet).
4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Fotokopisi.
5. Tapu Fotokopisi.
6. Kira Kontrat Fotokopisi (kiracı ise).

Geçici Su Aboneliği Nedir?

Geçici su aboneliği, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesine göre alınan ve geçici süreli olan aboneliklerdir. İlgili belediyeden dağıtım şirketine suyun kesilmesi talebinde bulunulması halinde abonelik iptal edilecektir.

Geçici Su Aboneliği İçin Gerekli Evraklar

Geçici su aboneliği için gerekli evraklar şunlardır:

1. Yapının 1 Temmuz 2022 tarihine kadar yapı ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olduğuna veya 31 Aralık 2021 tarihinden önce yapılmış olduğuna dair ispatlayıcı belgeler.
2. Yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğüne dair yazı.
3. Kimlik Belgesi (nüfus cüzdanı veya ehliyet).
4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Fotokopisi.
5. Tapu Fotokopisi.
6. Kira Kontrat Fotokopisi (kiracı ise).

Sık Sorulan Sorular

1. İskansız yapıya su ve elektrik aboneliği almak için hangi belgeler gereklidir?
   İskansız yapıya su ve elektrik aboneliği almak için gerekli belgeler arasında yapı ruhsatı, yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi altyapı hizmetlerinin götürüldüğüne dair belediye yazısı, kimlik belgesi, zorunlu deprem sigortası fotokopisi, tapu fotokopisi ve kiracı ise kira kontrat fotokopisi bulunmaktadır.
2. İskansız yapıya su ve elektrik aboneliği almak için hangi şartlar yerine getirilmelidir?
   İskansız yapıya su ve elektrik aboneliği almak için 1 Temmuz 2022 tarihine kadar yapı ruhsatı alınmış ve bu ruhsata uygun olarak inşa edilmiş olması, altyapı hizmetlerinden en az birinin götürülmüş olması ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen gereklerin yerine getirilmiş olması gerekmektedir. Ayrıca, başvurunun ilgili maddenin yayımı tarihinden itibaren yapılması gerekmektedir.
3. İmar affından hangi yapılar yararlanabilir?
   İmar affından, 1 Temmuz 2022 tarihine kadar inşaat ruhsatı alınmış ve bu ruhsata uygun olarak yapılmış, ancak kullanma izni verilmemiş yapılar ile 31 Aralık 2021 tarihinden önce tamamen kaçak olarak yapılmış, yani ruhsat alınmadan inşa edilmiş yapılar yararlanabilir.
4. İskansız yapıya geçici elektrik ve su aboneliği nasıl alınır?
   İskansız yapıya geçici elektrik ve su aboneliği almak için öncelikle ilgili belediyeye başvuru yapılmalı ve gerekli belgeler temin edilmelidir. Daha sonra, bu belgelerle birlikte ilgili elektrik ve su dağıtım firmalarına başvurulmalıdır. Gerekli belgeler arasında yapı ruhsatı, altyapı hizmetlerinin götürüldüğüne dair yazı, kimlik belgesi, zorunlu deprem sigortası fotokopisi, tapu fotokopisi ve kiracı ise kira kontrat fotokopisi bulunmaktadır.
5. Geçici elektrik ve su aboneliği ne anlama gelir ve nasıl iptal edilebilir?
   Geçici elektrik ve su aboneliği, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesine göre alınan ve belirli süreli olan aboneliklerdir. İlgili belediyenin dağıtım şirketine elektriğin veya suyun kesilmesi talebinde bulunması durumunda abonelik iptal edilir. Bu tür abonelikler, herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmez ve geçici olarak sağlanır.

Sonuç

Kaçak yapılar için su ve elektrik aboneliği almak, belirli şartlar ve yasal düzenlemeler çerçevesinde mümkündür. İmar affı gibi yasal düzenlemeler, bu süreci kolaylaştırmakta ve yapı sahiplerine yasal statü kazandırmaktadır. Ancak, geçici olarak bağlanan bu abonelikler, herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmez ve ilgili belediyenin talebi doğrultusunda iptal edilebilir. Yapı sahiplerinin, bu süreçte gerekli belgeleri tamamlayarak başvurularını eksiksiz yapmaları önemlidir.

---

Konu ile ilgili herhangi bir soru veya talebiniz olması halinde bizlerle her zaman iletişime geçebilir, dilediğiniz takdirde online danışmanlık hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

Saygılarımızla,