AMERİKA EB-5 VİZESİ: İZMİR GAYRİMENKUL AVUKATININ REHBERİ

 

Yatırımcı göçmenlik programı kapsamında yatırımcı vizesi olarak adlandırabileceğimiz Amerika EB-5 vizesi ile Amerika’da kalıcı oturum hakkı elde edilmektedir. Yatırımcı göçmenlik programı gereğince Amerika EB-5 vizesi Amerika’da belli bir tutarda yatırım yapmak ve iş/girişim kurmak suretiyle alınmaktadır. EB-5 vizesine sahip kişilerin eşleri ve 21 yaştan küçük olmak kaydıyla çocukları da kalıcı ABD ikamet hakkına sahip olabilmektedir.

Amerika EB-5 vizesi başvurularının yapılması, Amerika’nın yatırımcı göçmenlik programı, Amerika EB-5 vizesi gereklilikleri ve doğru yatırım alanları konusunda detaylı bilgi ve etkin sonuçların alınması adına bu konuda deneyimli bir İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile çalışılması önemlidir.

EB-5 YATIRIMCI GÖÇMENLİK PROGRAMI NEDİR?

 

Amerika yatırımcı göçmenlik programı, yabancı yatırımcıların, Amerika’da yatırım yapmak ve çalışan istihdam etmek suretiyle Amerika’da kalıcı oturum hakkı tanıyan bir programdır. Yatırımcı göçmenlik programı kapsamında söz konusu yatırım doğrudan başvurucu tarafından bireysel yapılabileceği gibi bölgesel merkezler vasıtasıyla da yapılabilmektedir.

 

Programın Amacı ve Avantajları

 

Amerika yatırımcı göçmenlik programı, Amerikan kongresi tarafından ülke ekonomisine katkı ve yeni istihdam alanları yaratılması amacıyla 1990 yılında yürürlüğe koyulmuştur. Yatırımcı göçmenlik programı sayesinde yabancı yatırımcılar Amerika EB-5 vizesi alma hakkına sahip olacak ve ABD’de kalıcı bir oturum hakkı elde edebilecektir.

EB-5 Vizesi Başvuru Süreci ve Gereksinimler

 

Yatırımcı göçmenlik programı kapsamında Amerika EB-5 vizesi için başvurular Form I-526 ile USCIS üzerinden yapılmaktadır. Önemle belirtmek gerekir ki, Amerika EB-5 vizesi için yatırım şartı gibi belli başlı şartlar aranmaktadır.

Amerika EB-5 vizesi ile ABD’de kalıcı oturum elde edilebilmesi için gerekli minimum yatırım tutarı bölgelere göre değişiklik göstermektedir. Örnek vermek gerekirse; eğer yatırım yapılmak istenen yer Amerika’nın öncelikli istihdam alanı olarak belirlediği bir bölge ise minimum 800.000 Dolar, aksi halde ise minimum 1.050.000 Dolar yatırım yapılmalıdır. Bu noktada belirtmek gerekir ki, yalnızca yatırım yapmak yeterli olmayıp aynı zamanda en az 10 tam zamanlı istihdam şartı da istenmektedir. Ayrıca kara parayla mücadele kapsamında Amerikan hükümetinin bir diğer şartı yatırım kaynağının temiz olduğuna ilişkin resmi belgelendirme aranmaktadır.

 

AMERİKA’DA GAYRİMENKUL YATIRIMI VE EB-5 PROGRAMI

 

Amerika yatırımcı göçmenlik programı ile Amerika’da gayrimenkul yatırımcılığı alanına fayda sağlanmak istenmiştir. Amerika’da gayrimenkul piyasası, günümüz itibarıyla gayrimenkulde en hareketli olan piyasalarındandır. Gayrimenkul yatırımcılarına sağladığı birçok avantaj bulunmaktadır. Ayrıca güvenli yatırım alanı olarak nitelendirildiğinden, en güvenilir şekilde yatırım yapılabilmesi konusunda da etkilidir.

Amerika’da Gayrimenkul Yatırımının Önemi

Amerika yatırımcı göçmenlik programı ile Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmanın yalnızca Amerika’da kalıcı oturum elde etmek değil, birçok avantajı bulunmaktadır. Şöyle ki; Amerika gayrimenkul piyasası hızla ve istikrarlı büyüyen bir piyasadır. Oldukça hareketli olan gayrimenkul piyasasında bir yatırımın kısa sürede sonuçlanabilmesi ve hızlı alım-satım süreçleri mümkündür. Ayrıca hızlı kiralama ve döviz üzerinden kira getirisi de cazip bir husustur.

 

EB-5 Vizesiyle Amerika’da Mülkiyet Edinme Olanakları

 

Amerika EB-5 vizesi ve Amerika yatırımcı göçmenlik programı kapsamında gayrimenkul edinimi sağlamanın birçok olanağı bulunmaktadır. Amerika’da en çok tercih edilen yöntem genellikle gayrimenkulün mortgage kredisi kullanılarak alınmasıdır. Normalde yalnızca Amerika vatandaşları tarafından kullanılan mortgage kredisi aracı finans kuruluşları vasıtasıyla yabancılar tarafından da kullanılabilmektedir. Bu yol ile daha düşük miktarlarda peşinat ile daha uzun vadeli taksit seçenekleriyle gayrimenkul edinimi söz konusu olacaktır.

Aracı finans kuruluşları ile bağlantılar ve mortgage kredisi kullanılması konusunda detaylı bilgi ve danışmanlık için bir İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukatından destek alınmalıdır.

 

EB-5 YATIRIMCI GÖÇMENLİK PROGRAMI BAŞVURU SÜRECİ

• Yatırımcı göçmenlik programı kapsamında Amerika EB-5 vizesi için öncelikle Form I-526 ile USCIS başvurusu yapılmalıdır.
• Yapılan başvurunun onaylanması halinde başvuru sahiplerine ve bakmakla yükümlü oldukları kişilere 2 yıllık şartlı Green Card verilmektedir.
• Şarta bağlı olarak 2 yıl boyunca yatırımı devam eden, belirtilen yatırım şartlarını ve kriterleri sağlamaya devam eden karşılayan başvuruculara kalıcı oturum izni verilecektir.
• Bu noktada yine 2 yıllık şartı Green Card’tan kalıcı Amerika oturum vizesine geçilebilmesi için yeni bir başvuru yapılması gerekmektedir.
• Amerika’da yeni bir ticari girişim ise; tek ortaklı, ortaklık, holding şirketi veya grup şirketleri, Joint Venture (ortak girişim), LLC veya Corp kurulumu yoluyla sağlanabilir. Bu yol ile 10 kişiye istihdam sağlanması gerekmektedir.

 

Başvuru Adımları ve Belgeleri

 

Usulüne uygun bir başvuru yapılırken gerekli belgeler başlıca yatırımcı, yatırımcının başvurudan yararlandırmak istediği aile bireyleri ve fon çevresinde şekillenmektedir. Yatırımcı ve aile bireyleri için kimlik bilgileri, öğrenim geçmişi ve iş deneyimlerini kanıtlayan belgeler, pasaport, biyometrik fotoğraf, herhangi bir Amerikan vizesine daha önce başvurusu olmuşsa buna ilişkin belgelerdir. Yatırım için ise işbu paranın kaynağının nereden geldiğine ilişkin bir belgelendirme aranmaktadır. Örneğin bu meblağ bir taşınır veya taşınmaz satışından elde edilmişse satışa ilişkin belgeler, ticari işletmeden elde edilmişse yıllık bilançolar yatırım belgelendirilmesinde kullanılır.

Hatasız ve eksiksiz yapılmış bir başvuru için yine bir İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukatından destek alınması süreci etkinleştirecek ve kolaylaştıracaktır.

 

Yatırım Tutarları ve Gereklilikleri

 

Amerika yatırımcı göçmenlik programı kapsamında Amerika EB-5 vizesi sahibi olunabilmesi için, minimum 10 Amerikalı personelin istihdam edilmesi için belirlenen alana en az 800.000 Dolar yatırım yapılmalıdır. Bu tutar belirlenen bölgenin özelliklerine göre 1.050.000 Dolara çıkabilmektedir.

 

Amerika EB-5 vizesi için bu tutarın yasal yollardan elde edilmesi aranmakta olup, bu kriter dışında başvurucular için herhangi bir eğitim veya dil seviyesi şartı aranmamaktadır.

 

Başvuru Sürecinin Aşamaları ve Süresi

 

Amerika EB-5 vizesi için öncelikle hatasız ve eksiksiz doldurulan bir başvuru formu hazırlanmalıdır. Bu noktada deneyimli bir İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile çalışılması önemlidir.

İzmir avukat desteği ile doldurulan başvuru formu, USCIS tarafından incelenerek uygun görülmesi üzerine vize merkezine gönderilmektedir.

Vize merkezlerinde yapılan vize görüşmesi sonrasında Amerika EB-5 vizesi almaya hak kazanırsanız, gerekli belgelerle ve ödemeyle birlikte konsolosluklara mülakat görüşmesine gitmeniz gerekir.

Amerika EB-5 vizesi sahibi olunabilmesi için süreç ortalama 24-48 ay arasında tamamlanmaktadır.

EB-5 PROGRAMININ HUKUKİ YÖNLERİ VE İZMİR AVUKATIN ROLÜ

 

Amerika EB-5 vizesi başvurularının yapılması, Amerika’nın yatırımcı göçmenlik programı, Amerika EB-5 vizesi gereklilikleri ve doğru yatırım alanları konusunda detaylı bilgi ve etkin sonuçların alınması adına bu konuda deneyimli bir İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile çalışılması önemlidir.

 

EB-5 Vizesi ile İlgili Yasal Düzenlemeler

 

Yatırımcı göçmenlik programı ve Amerika EB-5 vizesi birçok yasal düzenleme içermektedir ve bu yasal düzenlemelere uyum süreci için İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile görüşme sağlanmalıdır.

 

İzmir Avukatının EB-5 Başvuru Sürecindeki Rolü

 

İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile Amerika EB-5 vizesi başvuru sürecinin götürülmesi, doğru ve etkin başvuru yapılabilmesi açısından çok önemlidir. İzmir’de ikamet ediyor ve İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile çalışmayı düşünüyorsanız bizlerle her zaman iletişime geçebilirsiniz. İzmir dışında ikamet ediyor iseniz tarafımızdan online danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.

 

Hukuki Danışmanlığın Önemi ve İzmir Avukatın Görevleri

 

Amerika EB-5 vizesi veya Amerika oturum türleri arasından herhangi bir seçenekten yararlanmak istenmesi halinde, hazırlanacak başvurunun eksiksiz ve hatasız olması çok önemlidir. Eksik veya yanlış yapılan bir başvurunun denetime alınmadan reddedilmesi veya uzun süren bir süreç sonrasında reddedilmesi sonucuyla karşılaşılacaktır. Bu nedenle bu konuda uzman İzmir avukat veya özel olarak İzmir gayrimenkul avukatı ya da İzmir uluslararası avukat ile çalışılması, başvurunun etkin hazırlanabilmesi açısından gereklidir.

 

EB-5 VİZESİYLE AMERİKA’DA OTURUMUN AVANTAJLARI

 

Amerika EB-5 vizesi ile Amerika’da oturum alınmasının avantajlarından ilk ikisi kesinlikle herhangi bir eğitim veya dil seviyesi aranmıyor olmasıdır. Aynı zamanda Green Card sahibi olmanın ve yıllar içinde Amerika vatandaşı olmanın en kısa yolu denilebilir. Amerika EB-5 vizesi için ayrıca bir şirket kurulması ve yönetilmesi şartı da aranmamaktadır. Ayrıca Amerika’ya yapılan yatırım bağış veya hibe değil, geri kazanımlı yatırımdır.

 

Amerika’da Oturumun Sağladığı Fırsatlar ve Haklar

 

Amerika EB-5 vizesi ile Amerika’da oturum alınması halinde ABD’nin herhangi bir eyaletinde oturum sağlanabilmektedir. Amerika sınırları içerisinde çalışma veya iş kurma şartı aranmamaktadır. Eğitim ve iş olanaklarına erişim, 165 ülkeye vizesiz seyahat, ABD eyaletleri arası sınırsız seyahat ve Avrupa Birliği bölgesindeki ülkelere vizesiz seyahat başlıca fırsat ve haklardır.

 

Aile Birleşimi Olanakları ve Eğitim İmkanları

 

Amerika’nın eğitimde olan başarısı göz önünde bulundurulduğunda Amerika EB-5 vizesi için eşiniz ve çocuklarınız ile birlikte yapacağınız başvuru, öncelikle çocuklarınızın nitelikli eğitim ve sonrasında çeşitli iş imkanlarına ulaşmasını sağlayacaktır.

 

EB-5 Vizesiyle Amerika’da İş Kurma ve Çalışma Olanakları

 

Amerika’nın ticaret hacmi düşünülecek olursa Amerika EB-5 vizesi hakkında; girişimciler, yatırımcılar veya Amerika’da çalışmak isteyenler için oldukça büyük bir avantaj sağladığı söylenebilecektir.

 

Amerika EB-5 Vizesi Hakkında Sıkça sorulan sorular

1. EB-5 vizesi nedir ve nasıl alınır?

Yatırımcı göçmenlik programı kapsamında yatırımcı vizesi olarak adlandırabileceğimiz Amerika EB-5 vizesi ile Amerika’da kalıcı oturum hakkı elde edilmektedir. Yatırımcı göçmenlik programı gereğince Amerika EB-5 vizesi Amerika’da belli bir tutarda yatırım yapmak ve iş/girişim kurmak suretiyle alınmaktadır.

 

2. EB-5 vizesi için gerekli yatırım miktarı nedir?

Amerika yatırımcı göçmenlik programı kapsamında Amerika EB-5 vizesi sahibi olunabilmesi için, minimum 10 Amerikalı personelin istihdam edilmesi için belirlenen alana en az 800.000 Dolar yatırım yapılmalıdır. Bu tutar belirlenen bölgenin özelliklerine göre 1.050.000 Dolara çıkabilmektedir.

 

3. EB-5 vizesi ile ABD’ye kaç kişi göç edebilir?

Her yıl 10.000 Amerika EB-5 vizesi verilmekte olup, başvurucular eşleri ve 21 yaş altı çocukları ile birlikte göç edebilmektedir.

4. EB-5 vizesi başvuru süreci ne kadar sürer?

Amerika EB-5 vizesi sahibi olunabilmesi için süreç ortalama 24-48 ay arasında tamamlanmaktadır.

 

5. EB-5 vizesi ile ABD’de iş kurmak zorunlu mudur?

Amerika EB-5 vizesi sahibi olunabilmesi için bir istihdam merkezinde 10 çalışanın istihdam edilmesine katkı sağlamak zorunlu ise de herhangi bir şirket ve işletme kurmanız veya yönetmeniz gerekmemektedir.

 

6. Green Card için kaç para gerekiyor?

Amerika EB-5 vizesi ve yatırımcı göçmenlik programı kapsamında Green Card sahibi olunabilmesi için en az 800.000 Dolar yatırım yapılmalıdır.

7. EB-5 vizesi ile Green Card almak ne kadar sürer?

Amerika EB-5 vizesi ile Green Card edinilmesi ortalama 24-48 sürmektedir.

 

8. Amerika vatandaşlığı için ne kadar para gerekiyor?

Amerika EB-5 vizesi ve yatırımcı göçmenlik programı kapsamında Amerika vatandaşı olunabilmesi için en az 800.000 Dolar yatırım yapılmalıdır.

9. EB-5 vizesi ve yatırımcı göçmenlik programı nedir?

Yatırımcı göçmenlik programı ve Amerika EB-5 vizesi, Amerika’da kalıcı oturum hakkı elde edilmesini sağlayan bir yatırım programıdır.

 

10. Ev alarak Amerika’da oturum alabilir miyim?

Hayır, yatırımcı göçmenlik programı ve Amerika EB-5 vizesi golden visa programları ile karıştırılmamalıdır.

---

Saygılarımızla,